Vastgoedonderhoud wordt steeds complexer. Opdrachtgevers verwachten betrouwbare meerjarenplanningen en inzicht in de staat van hun vastgoed. Tegelijkertijd is de druk op tijd, capaciteit en kosten groter dan ooit. De sleutel ligt in datagedreven vastgoedonderhoud. Door slimme technologie te combineren met specialistische kennis, leggen we een solide basis voor efficiënter onderhoud en betere besluitvorming. Maar hoe ziet dat proces er eigenlijk uit?
Goed onderhoud begint met betrouwbare data. Daarom starten we met een 3D-opname van het vastgoed. Afhankelijk van het project zetten we verschillende technieken in, zoals LiDAR en drones. Het resultaat is een nauwkeurig digitaal beeld van een gebouw of vastgoedcomplex. Alle relevante informatie wordt direct vastgelegd, waardoor herhaalbezoeken veel minder nodig zijn. Dat bespaart tijd, vermindert de kans op meetfouten en zorgt ervoor dat alle betrokken partijen beschikken over dezelfde actuele informatie.
Een 3D-scan op zichzelf is waardevol, maar pas wanneer de data wordt verwerkt ontstaat echte meerwaarde. Onze specialisten vertalen de verzamelde gegevens naar overzichtelijke datasets die aansluiten op de systemen en werkprocessen van vastgoedbeheerders, onderhoudsbedrijven en woningcorporaties. Zo ontstaat één betrouwbare bron van informatie waarop iedereen kan vertrouwen. Hiermee leggen we de basis voor een efficiënt vervolg van het onderhoudsproces.
Met de beschikbare data voeren onze inspecteurs een grondige beoordeling uit van de technische staat van het vastgoed. Denk hierbij aan conditiemetingen, gebrekeninventarisaties en NEN-inspecties. Doordat alle informatie al digitaal beschikbaar is, kunnen inspecties gerichter en efficiënter worden uitgevoerd. Eventuele gebreken worden nauwkeurig geregistreerd en direct gekoppeld aan de juiste locatie en bouwdelen. Hierdoor ontstaat een compleet en actueel beeld van de onderhoudsbehoefte.
De verzamelde inspectiegegevens vormen vervolgens de basis voor Resultaatgericht Samenwerken (RGS). Op basis van de actuele conditie van het vastgoed werken we onderhoudsscenario's uit, stellen we meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) op en brengen we verduurzamingsmogelijkheden in kaart. Omdat alle keuzes zijn gebaseerd op objectieve data, kunnen opdrachtgevers beter onderbouwde beslissingen nemen en onderhoud slim combineren met investeringen in duurzaamheid.
Wanneer alle stappen samenkomen, ontstaat een solide digitale basis voor vastgoedonderhoud. Van de eerste 3D-opname tot inspectie en RGS-planvorming werkt iedereen met dezelfde betrouwbare data. Dat zorgt voor meer grip op planning, kwaliteit en kosten, minder faalkosten en een efficiëntere samenwerking. Bij 2Excel Data Services zien we data niet als eindproduct, maar als de basis voor betere beslissingen. Zo ondersteunen we vastgoedonderhoudsbedrijven bij de stap naar een datagedreven manier van werken.
